1530 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 88,8 m² · constr. 1955 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
49058848087894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 146 $ Poids 93 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 324 533 $ Poids 84 % |
| 3 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 106 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 313 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 87 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 87 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 656 $ Poids 73 % |
| 7 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 584 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 373 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 869 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 291 983 $ Poids 68 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 860 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 397 021 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.