725 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 110,4 m² · constr. 1968 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058848087929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 310 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 463 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 282 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 447 734 $ Poids 87 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 325 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 327 039 $ Poids 83 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 384 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 307 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 149 $ Poids 79 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 467 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 793 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 534 623 $ Poids 74 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 425 437 $ Poids 74 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 495 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 377 797 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.