870-872 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 140 m² · constr. 1945 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848087962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
49058848087962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 444 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 215 537 $ Poids 81 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 181 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 681 $ Poids 80 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 577 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 433 587 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 330 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 280 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 447 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 324 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 329 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 946 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 770 $ Poids 66 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 505 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 927 $ Poids 64 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 679 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 231 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.