720 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 184,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848088088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
49058848088088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 135 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 418 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 105 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 813 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 350 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 621 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 858 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 957 $ Poids 69 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 572 602 $ Poids 65 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 448 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 398 067 $ Poids 62 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 310 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 250 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 954 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +27 752 $ | 404 015 $ Poids 53 % |
| 9 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 718 558 $ Poids 49 % |
| 10 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 973 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 517 137 $ Poids 48 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 974 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 692 165 $ Poids 45 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.