745 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848088475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
49058848088475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 382 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 459 832 $ Poids 91 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 362 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 322 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 356 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 444 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 365 128 $ Poids 85 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 462 192 $ Poids 78 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 382 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 881 $ Poids 72 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 853 $ Poids 69 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 842 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 430 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 150 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 792 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.