1495 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 1 712 $/m² · 237,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848088551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058848088551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
388 207 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 189 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 890 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 550 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +5 861 $ | 122 364 $ Poids 67 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 527 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 443 577 $ Poids 57 % |
| 4 | 1328, 1330, 1332, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 977 m · Vendu 700 000 $ (3 067 $/m²) 228,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 588 $ Poids 53 % |
| 5 | 885, 113e Avenue, Drummondville 2025-07-16 · 747 m · Vendu 480 000 $ (2 154 $/m²) 222,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 657 m · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −29 746 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 514 697 $ Poids 51 % |
| 7 | 575, 109ièm avenue, Drummondville 2025-04-03 · 551 m · Vendu 325 000 $ (1 287 $/m²) 252,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 332 $ Poids 50 % |
| 8 | 1365 à 1369, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-11-24 · 807 m · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 747 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 248 447 $ Poids 47 % |
| 10 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 561 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −50 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 666 880 $ Poids 44 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 419 $ Poids 41 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 906 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 567 702 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.