735 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 99,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848088617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
49058848088617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 400 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 334 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 351 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 362 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 390 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 158 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 322 699 $ Poids 84 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 424 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 390 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 405 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 441 $ Poids 78 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 799 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 284 000 $ Poids 71 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 172 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 094 $ Poids 68 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 860 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 420 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 299 814 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.