695 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 108,1 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848088708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49058848088708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 456 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 320 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 367 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 441 327 $ Poids 87 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 458 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 366 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 322 527 $ Poids 76 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 832 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 655 $ Poids 71 % |
| 9 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 363 610 $ Poids 70 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 086 $ Poids 69 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 747 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 297 512 $ Poids 68 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 927 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 420 251 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.