700 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 201,3 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848088815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
49058848088815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
388 707 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 186 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 874 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 530 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 412 644 $ Poids 75 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 55 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 456 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 892 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 127 $ Poids 56 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 830 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 744 564 $ Poids 56 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 336 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 280 $ Poids 54 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 989 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 426 899 $ Poids 48 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 550 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 118 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 530 $ Poids 44 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 961 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 260 $ Poids 43 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 850 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.