700 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 119,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848089281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058848089281400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 245 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 414 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 365 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 532 $ Poids 90 % |
| 4 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 390 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 419 958 $ Poids 87 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 351 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 436 240 $ Poids 71 % |
| 7 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 829 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 627 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 405 034 $ Poids 70 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 300 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 925 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 499 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 870 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 451 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 414 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 481 342 $ Poids 67 % |
| 12 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 524 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.