670 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 137,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 276 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848089463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
49058848089463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 388 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 237 $ Poids 85 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 241 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 489 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 345 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 218 978 $ Poids 79 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 645 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 939 $ Poids 76 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 407 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 366 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 588 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 772 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 369 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 501 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 337 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 443 306 $ Poids 63 % |
| 12 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 983 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 753 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.