660 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 96,5 m² · constr. 1981 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848089595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
49058848089595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 462 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 383 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 277 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 324 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 408 618 $ Poids 81 % |
| 6 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 434 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 447 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 617 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 230 $ Poids 73 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 464 400 $ Poids 72 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 250 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 405 354 $ Poids 71 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 885 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 432 232 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.