675 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848089840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
49058848089840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 469 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 336 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 375 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 453 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 299 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 389 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 471 220 $ Poids 80 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 055 $ Poids 79 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 126 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 372 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 359 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 326 257 $ Poids 71 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 823 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 543 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 350 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 458 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 752 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 675, 103ième avenue, Drummondville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.