1235 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 213 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
49058848090137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 36 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 467 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 36 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 482 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −54 435 $ | 538 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 574 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 455 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 537 351 $ Poids 76 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 764 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 337 219 $ Poids 73 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 290 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 405 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 539 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 897 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 314 796 $ Poids 69 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 475 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.