1250 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 98,2 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
49058848090140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 225 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 518 110 $ Poids 96 % |
| 3 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 560 $ Poids 96 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 368 018 $ Poids 94 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 312 $ Poids 89 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 178 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 165 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 327 061 $ Poids 83 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 599 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 246 $ Poids 76 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 425 924 $ Poids 74 % |
| 10 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 292 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 531 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 951 $ Poids 72 % |
| 12 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 290 061 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.