1215 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 87,3 m² · constr. 1993 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
49058848090409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 527 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 671 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 464 275 $ Poids 68 % |
| 6 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 846 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 549 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 398 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 293 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 355 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 913 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 461 791 $ Poids 65 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 605 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 646 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 799 $ Poids 65 % |
| 12 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 294 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 495 349 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.