1230 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 141,6 m² · constr. 1988 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
49058848090413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 448 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 448 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 57 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 507 850 $ Poids 71 % |
| 4 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 57 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 524 658 $ Poids 70 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 328 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 646 852 $ Poids 64 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 454 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 247 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 1085, rue Morse, Drummondville 2025-03-17 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 433 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 601 589 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 791 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 371 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 321 $ Poids 50 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 469 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 793 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.