1220 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 111,7 m² · constr. 1991 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 177 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
49058848090564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 72 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 450 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 527 868 $ Poids 87 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 72 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 239 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 560 093 $ Poids 84 % |
| 5 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 404 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 524 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 396 593 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 554 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 142 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 118 $ Poids 75 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 463 $ Poids 75 % |
| 11 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 450 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 120 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 489 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 561 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.