120 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 101 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 202 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
49058848090600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 529 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 495 463 $ Poids 97 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 877 $ Poids 95 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 195 $ Poids 95 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 384 $ Poids 87 % |
| 6 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 928 $ Poids 85 % |
| 7 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 182 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 334 544 $ Poids 83 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 587 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 617 $ Poids 80 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 522 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 67 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 628 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.