100 Rue PIONNIERS · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058848090752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 213 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 546 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 215 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 388 139 $ Poids 93 % |
| 4 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 595 $ Poids 91 % |
| 5 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 089 $ Poids 85 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 000 $ Poids 83 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 571 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 563 $ Poids 82 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 201 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 344 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 485 $ Poids 77 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 873 $ Poids 75 % |
| 12 | 1285, rue Volta, Drummondville 2026-04-30 · 441 m · Vendu 573 000 $ (4 931 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 514 859 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.