1115 Rue POUDRIERE · Drummondville
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848090976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058848090976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 255 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 481 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 513 802 $ Poids 92 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 236 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 367 111 $ Poids 91 % |
| 6 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 1240, rue Marconi, Drummondville 2025-11-26 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 652 $/m²) 101,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 900 $ Poids 80 % |
| 8 | 1390, rue Marconi, Drummondville 2025-11-07 · 245 m · Vendu 312 500 $ (3 113 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 326 295 $ Poids 80 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 472 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 356 622 $ Poids 78 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 530 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 453 450 $ Poids 74 % |
| 11 | 1135, rue de la Poudrière, Drummondville 2025-07-18 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 1140, rue Marconi, Drummondville 2025-07-17 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 902 $/m²) 98,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 289 284 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.