1205 Rue SENTINELLE · Drummondville
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 81,2 m² · constr. 1998 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848091540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
49058848091540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 531 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 385 279 $ Poids 81 % |
| 2 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 584 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 323 $ Poids 75 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 657 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 412 514 $ Poids 74 % |
| 5 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 598 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 979 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 686 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 639 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 317 $ Poids 55 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 913 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 457 967 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.