1556 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
664 500 $
Autre · 1 969 $/m² · 337,4 m² · constr. 2006 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 666 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848093517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
756 800 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
49058848093517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 864 m · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 345 762 $ Poids 71 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 357 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 200 169 $ Poids 56 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 862 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +107 782 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 031 761 $ Poids 41 % |
| 4 | 885-889, 105e Avenue, Drummondville 2025-01-23 · 300 m · Vendu 585 000 $ (2 002 $/m²) 292,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 800 956 $ Poids 38 % |
| 5 | 4115-4123, rue Fradet, Drummondville 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 863 $/m²) 297,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 680 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 249 680 $ Poids 30 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 514 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +81 849 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 160 715 $ Poids 27 % |
| 7 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 751 m · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 431 302 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.