1559 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 192 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848094058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
49058848094058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 747 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 274 $ Poids 70 % |
| 2 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 713 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +20 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 713 $ Poids 61 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 832 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 519 502 $ Poids 60 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 857 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +22 549 $ | 406 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 629 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +63 346 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 874 $ Poids 57 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 945 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 902 $ Poids 51 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 747 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 696 528 $ Poids 34 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 338 $ Poids 33 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 978 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 706 382 $ Poids 29 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 253 $ Poids 29 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 132 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 439 516 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.