985 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 86,2 m² · constr. 1965 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 122 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848094557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
49058848094557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 637 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 302 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 15 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 347 $ Poids 77 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 345 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 255 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 127 358 $ Poids 75 % |
| 7 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 113 $ Poids 74 % |
| 8 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 641 $ Poids 66 % |
| 9 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 631 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 349 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 285 934 $ Poids 63 % |
| 11 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 336 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 228 $ Poids 62 % |
| 12 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 361 866 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.