1565 Rue SAINT-AIME · Drummondville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 111,1 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848094663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
49058848094663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 186 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 423 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 420 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 307 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 285 045 $ Poids 81 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 113 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 439 879 $ Poids 81 % |
| 6 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 422 407 $ Poids 80 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 243 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 356 394 $ Poids 77 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 425 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 760 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 502 457 $ Poids 75 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 932 $ Poids 75 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 694 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 343 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 050 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.