980 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 152,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 121 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
49058848095160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 639 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 732 $ Poids 75 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 928 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 336 671 $ Poids 61 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 622 746 $ Poids 56 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 344 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 341 $ Poids 54 % |
| 5 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 915 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 274 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 915 m · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 839 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 734 607 $ Poids 48 % |
| 7 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 904 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 255 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 367 732 $ Poids 46 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 016 $ Poids 44 % |
| 10 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 391 513 $ Poids 43 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 995 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 627 190 $ Poids 40 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 615 734 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.