970 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058848095301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 161 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 445 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 103 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 099 $ Poids 82 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 383 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 325 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 300 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 474 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 337 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 663 $ Poids 77 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 023 $ Poids 75 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 447 240 $ Poids 75 % |
| 10 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 297 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 376 072 $ Poids 75 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 331 $ Poids 73 % |
| 12 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 183 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.