950 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 80,8 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 184 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49058848095443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 407 744 $ Poids 88 % |
| 2 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 676 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 678 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +33 554 $ | 384 394 $ Poids 76 % |
| 6 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 738 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 271 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 365 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 985 $ Poids 70 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 862 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 348 $ Poids 70 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 687 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 400 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 811 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 508 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.