915 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 146,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058848095479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 558 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 214 805 $ Poids 85 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 790 $ Poids 67 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 704 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 967 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 320 145 $ Poids 63 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 607 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 931 $ Poids 57 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 325 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 330 335 $ Poids 55 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 077 $ Poids 54 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 365 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 448 $ Poids 54 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 549 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 621 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 237 $ Poids 53 % |
| 10 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 641 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 641 $ Poids 52 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 609 039 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.