940 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 91,4 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
49058848095534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 341 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 392 $ Poids 77 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 688 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 306 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 474 $ Poids 73 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 771 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 289 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 510 $ Poids 70 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 129 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 399 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 868 $ Poids 68 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 312 $ Poids 68 % |
| 11 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 814 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 438 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.