930-934 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 208,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49058848095636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 945 $ Poids 71 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 769 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 233 $ Poids 64 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 281 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 701 $ Poids 63 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 350 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 107 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 800 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 976 $ Poids 52 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 801 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 157 $ Poids 47 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 934 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 386 927 $ Poids 46 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 79 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 547 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 599 928 $ Poids 23 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 800 m · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 632 869 $ Poids 22 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 755 524 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.