920-924 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 214,7 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 474 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
49058848095717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 759 777 $ Poids 68 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 343 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 760 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 896 $ Poids 62 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 876 471 $ Poids 57 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 270 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 813 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 899 $ Poids 48 % |
| 7 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 809 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 245 105 $ Poids 46 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 946 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 439 321 $ Poids 42 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 80 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 948 $ Poids 40 % |
| 10 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 899 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −58 161 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 846 510 $ Poids 29 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2024-07-25 · 813 m · Vendu 571 000 $ (2 976 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 716 026 $ Poids 21 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 864 139 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.