945 107E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 91,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848095922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
49058848095922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 591 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 639 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 308 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 288 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 859 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 291 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 652 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 043 $ Poids 71 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 106 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 401 695 $ Poids 70 % |
| 9 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 639 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 682 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 239 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 130 057 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.