895-897 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 149,4 m² · constr. 1949 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058848096016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 226 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 457 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 788 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 499 $ Poids 64 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 389 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 295 855 $ Poids 64 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 935 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 337 723 $ Poids 63 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 214 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 193 $ Poids 62 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 615 450 $ Poids 57 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 606 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 071 $ Poids 53 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 368 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 333 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 347 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 181 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 750 $ Poids 49 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 369 566 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.