910 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 144,9 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 227 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
49058848096143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
384 525 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 509 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 941 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 753 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 632 635 $ Poids 59 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 612 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 992 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 334 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 376 167 $ Poids 58 % |
| 7 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 324 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 481 067 $ Poids 56 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 497 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 501 $ Poids 52 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 091 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 574 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.