875-877 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 189,4 m² · constr. 1950 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058848096208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 330 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 733 595 $ Poids 87 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 154 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 934 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 122 $ Poids 59 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 818 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 523 488 $ Poids 57 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 941 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 369 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 802 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 647 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 175 $ Poids 54 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 922 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 205 $ Poids 52 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 254 137 $ Poids 47 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 934 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 673 $ Poids 40 % |
| 11 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 163 $ Poids 39 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +73 178 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 703 882 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.