900 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 115,2 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 114 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
49058848096264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 263 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 317 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 297 694 $ Poids 91 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 212 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 479 $ Poids 86 % |
| 3 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 600 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 743 $ Poids 81 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 163 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 576 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 505 $ Poids 79 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 364 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 345 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 423 640 $ Poids 77 % |
| 9 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 755 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 486 026 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 162 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 460 $ Poids 74 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 769 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 966 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 537 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 646 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.