880 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Autre · 700 $/m² · 571,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
49058848096447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930-934, 107e avenue, Drummondville 2025-01-29 · 110 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 37 % |
| 2 | 1322, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-05-28 · 772 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 36 % |
| 3 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 35 % |
| 4 | 2270, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 344 104 $ Poids 35 % |
| 5 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 510 $ Poids 33 % |
| 6 | 2660, rue de la Trame, Drummondville 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 26 % |
| 7 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +84 001 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 967 842 $ Poids 24 % |
| 8 | 235, 117e avenue, Drummondville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 20 % |
| 10 | 200, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 1700, rue Lalemant, Drummondville 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 16 % |
| 12 | , Drummondville 2024-02-29 · 479 m · Vendu 463 400 $ Ajust. marché +141 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 613 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.