895 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
49058848096651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 263 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 117 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 441 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 341 $ Poids 85 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 323 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 362 607 $ Poids 82 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 114 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 458 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 738 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 804 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 242 $ Poids 73 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 781 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 345 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 795 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 011 $ Poids 72 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 881 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 795 $ Poids 70 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 443 591 $ Poids 70 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.