885 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 154,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 117 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
49058848096742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 559 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 230 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 726 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 020 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 216 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 926 $ Poids 60 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 999 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 344 722 $ Poids 56 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 203 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 772 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 135 $ Poids 54 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 563 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 699 890 $ Poids 49 % |
| 8 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 382 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 375 991 $ Poids 44 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 540 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 540 $ Poids 42 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 256 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 576 $ Poids 41 % |
| 12 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +68 076 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 845 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.