875 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
49058848096834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
384 525 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 896 $ Poids 95 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 321 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 214 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 704 $ Poids 77 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 731 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 299 388 $ Poids 74 % |
| 6 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 169 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 126 285 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 840 $ Poids 70 % |
| 9 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 381 389 $ Poids 69 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 250 $ Poids 69 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 400 666 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.