865 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 113,2 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848096975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
49058848096975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
384 763 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 248 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 299 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 110 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 413 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 380 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 425 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 166 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 684 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 489 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 322 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 347 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 139 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 429 668 $ Poids 77 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 622 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 823 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 278 208 $ Poids 77 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 702 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 567 $ Poids 76 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 669 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 642 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.