1540-1542 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 156 m² · constr. 1935 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848097083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
49058848097083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 430 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 140 $ Poids 89 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 447 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 216 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 425 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 854 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 106 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 868 $ Poids 65 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 960 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 322 900 $ Poids 56 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 165 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 489 $ Poids 51 % |
| 10 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 572 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 438 570 $ Poids 50 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 321 $ Poids 46 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 698 847 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.