865-869 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 289 m² · constr. 1998 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848097290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
49058848097290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 424 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 187 005 $ Poids 78 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 516 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 910 161 $ Poids 51 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 427 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 138 878 $ Poids 39 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 863 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 262 482 $ Poids 36 % |
| 6 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 979 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +54 082 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 954 927 $ Poids 36 % |
| 7 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 306 323 $ Poids 35 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 787 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 045 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +46 040 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 751 373 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.