1570 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 137,4 m² · constr. 1947 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848097501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
49058848097501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 145 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 496 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +17 459 $ | 215 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 274 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 329 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 280 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 540 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 556 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 351 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 245 $ Poids 65 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 349 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 710 $ Poids 63 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 994 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 321 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 396 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 381 009 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.