1590 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 95 m² · constr. 1952 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848097770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
49058848097770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 952 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 239 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 319 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 396 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 154 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 386 272 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 993 $ Poids 74 % |
| 7 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 193 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 201 $ Poids 74 % |
| 8 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 280 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 1335, rue Bell, Drummondville 2026-06-22 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 334 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 111 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 891 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 296 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 333 269 $ Poids 67 % |
| 12 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 781 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 401 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.