675 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 116 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848097989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058848097989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 221 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 338 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 60 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 564 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 255 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 491 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 224 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 474 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 432 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 776 $ Poids 77 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 689 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 429 185 $ Poids 75 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 742 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 751 $ Poids 75 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-05-04 · 754 m · Vendu 485 000 $ (4 002 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 444 336 $ Poids 73 % |
| 12 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 406 873 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.