680 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058848098189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 226 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 454 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 254 $ Poids 89 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 359 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 319 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 354 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 439 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 96 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 361 517 $ Poids 84 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 274 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 378 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 457 146 $ Poids 79 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 403 368 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 318 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 444 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 691 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 441 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 263 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.