715 104E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 186 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848098202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
49058848098202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 276 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 462 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 285 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 447 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 324 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 319 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 464 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 384 435 $ Poids 83 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 367 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 449 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 664 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 861 $ Poids 70 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 342 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 452 277 $ Poids 69 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 410 952 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.